🔺 Valorização Moderada
- Segundo o Índice FipeZAP, Brasília registrou uma valorização de 2,06% nos preços de imóveis residenciais nos últimos 12 meses.
- Embora abaixo da média nacional (7,31%), o crescimento é considerado estável e sustentado por demanda local.
💼 Alta Capacidade de Compra à Vista
- 40% das vendas no DF são de imóveis quitados, pagos à vista.
- Apenas 47% das transações envolvem financiamento, bem abaixo da média nacional (70%), o que indica menor vulnerabilidade às taxas de juros.
📈 Aumento na Procura
- No 1º trimestre de 2025:
- +22% nas visualizações de imóveis (10,4 milhões)
- +19% nos contatos gerados
- +12% nos imóveis compartilhados
- Isso mostra um público ativo e confiante no setor, mesmo diante de desafios macroeconômicos.
🏘️ Segmentos em Destaque
| Tipo de Imóvel | Valorização Anual | Tendência |
|---|---|---|
| 1 dormitório | +8,54% | Alta demanda nas grandes cidades |
| 3 dormitórios | +0,69% | Crescimento moderado |
| 4 ou mais dormitórios | +0,36% | Menor valorização |
📉 Locação em Brasília
- Enquanto o aluguel subiu em várias capitais, Brasília teve queda de 1,54% nos preços de locação.
- Isso pode indicar maior oferta ou menor demanda no segmento de aluguel residencial.
🧠 Tendências e Inovação
- Apenas 19% das imobiliárias brasileiras usam inteligência artificial, contra 85% nos EUA.
- A adoção de IA no setor pode impulsionar eficiência, atendimento e análise de dados, mas Brasília ainda está em fase inicial.
📌 Conclusão
O mercado imobiliário em Brasília segue aquecido, especialmente no segmento de compra e venda, com destaque para imóveis quitados e compactos. A locação mostra sinais de desaceleração, mas o setor continua resiliente e promissor, especialmente com o avanço tecnológico e eventos como o Somos o Mercado Summit